Für die Projektstudie wurden bereits betriebsspezifische Anforderungen wie Erschütterungsempfindlichkeiten, Lärm, Logistik und Klima berücksichtigt und eingerechnet.
Die Studie beinhaltet ein Untergeschoss mit Parking und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Produktion, ein Bürogeschoss im 1. OG und einer Dachwohnung mit Gartenanlage.
Der modulare Aufbau ermöglicht verschiedene Bau- und Investitionsetappen.